Kamstrupvej 18, Vor Frue

Villa · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Vor FrueMedian pris/m² for villa i Vor Frue (4000, sidste 24 mdr.): 29.176 kr/m² × 117 m².3.413.592 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.182.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+149,60 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.275.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	432 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	21 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	36 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	296 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 12, Vor Frue 4000 Roskilde	130 m²	136 m	14-07-2024	2.700.000 kr.	20.769 kr./m²
Øvejen 5, Vor Frue 4000 Roskilde	128 m²	469 m	28-08-2026	4.495.000 kr.	35.117 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	598 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Elmelygårdsvej 14 4000 Roskilde	122 m²	1,1 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	31.107 kr./m²
Drejøvej 7, Vor Frue 4000 Roskilde	132 m²	462 m	30-11-2025	4.325.000 kr.	32.765 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	474 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu