Læborgvej 44, Læborg

Villa · 170 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 94.990 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1965. Beliggende i Vejen Kommune (6600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 94990 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LæborgMedian pris/m² for villa i Læborg (6600, sidste 24 mdr.): 15.635 kr/m² × 170 m².2.657.950 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)94990 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.573.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,91 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
7. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.573.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet1.640.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.640.000 kr.
2019apr.Ejerskifte1.550.000 kr.
1965Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Læborgvej 20 6600 Vejen	177 m²	904 m	05-03-2024	1.850.000 kr.	10.452 kr./m²
Læborgvej 7C, Læborg 6600 Vejen	207 m²	956 m	27-11-2024	3.115.000 kr.	15.048 kr./m²
Fru Mettes Vej 13, Læborg 6600 Vejen	153 m²	951 m	02-11-2025	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Læborggård 2 6600 Vejen	154 m²	1,0 km	06-10-2025	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Læborggård 5 6600 Vejen	151 m²	1,0 km	24-04-2025	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Vigårdsvej 12, Læborg 6600 Vejen	184 m²	1,3 km	03-07-2026	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Vigårdsvej 28, Læborg 6600 Vejen	188 m²	1,3 km	25-08-2025	3.375.000 kr.	17.952 kr./m²
Fru Mettes Vej 25, Læborg 6600 Vejen	141 m²	925 m	27-12-2023	2.480.000 kr.	17.589 kr./m²
Læborggård 17 6600 Vejen	202 m²	975 m	23-06-2024	2.230.000 kr.	11.040 kr./m²
Fru Mettes Vej 17, Læborg 6600 Vejen	119 m²	915 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	13.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu