Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Rådmandsvej 29

Villa · 172 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 930 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.514 kr/m².1.409.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsvej gns: 9.108 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.366.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,97 pct. siden feb. 2022
519k984k1,4M1,9M2,4M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20221.020.000 kr.I dag · vores estimat1.366.453 kr.Markedet · 1992715.692 kr.Markedet · 1993734.612 kr.Markedet · 1994839.360 kr.Markedet · 1995689.892 kr.Markedet · 1996827.664 kr.Markedet · 1997814.248 kr.Markedet · 1998914.180 kr.Markedet · 19991.068.464 kr.Markedet · 2000760.584 kr.Markedet · 2001839.876 kr.Markedet · 20021.017.724 kr.Markedet · 20031.063.132 kr.Markedet · 20041.216.040 kr.Markedet · 20051.131.760 kr.Markedet · 20061.422.784 kr.Markedet · 20071.367.056 kr.Markedet · 20081.879.100 kr.Markedet · 20091.357.940 kr.Markedet · 20101.559.696 kr.Markedet · 20111.510.676 kr.Markedet · 20121.486.424 kr.Markedet · 20131.530.456 kr.Markedet · 20141.383.052 kr.Markedet · 20151.410.916 kr.Markedet · 20161.638.128 kr.Markedet · 20171.133.824 kr.Markedet · 20181.293.268 kr.Markedet · 20191.310.984 kr.Markedet · 20201.669.776 kr.Markedet · 20211.663.584 kr.Markedet · 20221.418.140 kr.Markedet · 20231.793.960 kr.Markedet · 20241.585.496 kr.Markedet · 20251.578.444 kr.Markedet · 20261.931.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.366.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsvej 24
8500 Grenaa		172 m²151 m26-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Rådmandsvej 27
8500 Grenaa		182 m²27 m01-12-20251.695.000 kr.9.313 kr./m²
Rådmandsvej 11
8500 Grenaa		149 m²215 m17-11-2023775.000 kr.5.201 kr./m²
Rådmandsvej 9A
8500 Grenaa		135 m²316 m24-02-2025930.000 kr.6.889 kr./m²
Katholmvej 32
8500 Grenaa		175 m²700 m14-03-20241.095.000 kr.6.257 kr./m²
Skovstykket 9
8500 Grenaa		160 m²406 m20-07-20251.400.000 kr.8.750 kr./m²
Skovsvinget 27
8500 Grenaa		155 m²393 m21-06-20262.098.000 kr.13.535 kr./m²
Århusvej 100
8500 Grenaa		191 m²416 m24-06-20251.400.000 kr.7.330 kr./m²
Sommerlyst 47
8500 Grenaa		170 m²1,3 km30-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Lyngdalvej 42
8500 Grenaa		164 m²1,2 km14-12-20231.550.000 kr.9.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden