Menu
For mæglere Log ind
Diernæs Strandby 158
G1

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Diernæs Strandby 158

Fritidshus · 75 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 689 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
689 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
404.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.125 kr/m².1.158.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDiernæs gns: 17.580 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.346.107 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.428.839 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,02 pct. siden jan. 2022
155k724k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20221.530.000 kr.I dag · vores estimat1.346.107 kr.Markedet · 1992211.575 kr.Markedet · 1993249.975 kr.Markedet · 1994403.875 kr.Markedet · 1995154.575 kr.Markedet · 1996667.950 kr.Markedet · 1997501.375 kr.Markedet · 1998799.200 kr.Markedet · 1999762.675 kr.Markedet · 2000555.000 kr.Markedet · 2001346.950 kr.Markedet · 2002480.675 kr.Markedet · 2003717.375 kr.Markedet · 2004605.775 kr.Markedet · 2005998.025 kr.Markedet · 20061.444.200 kr.Markedet · 2007928.125 kr.Markedet · 20081.474.125 kr.Markedet · 2009702.675 kr.Markedet · 20102.430.750 kr.Markedet · 2011937.500 kr.Markedet · 20121.136.700 kr.Markedet · 2013649.050 kr.Markedet · 2014788.775 kr.Markedet · 20151.156.725 kr.Markedet · 20161.027.800 kr.Markedet · 20171.002.450 kr.Markedet · 20181.063.275 kr.Markedet · 2019837.075 kr.Markedet · 20201.111.875 kr.Markedet · 20211.304.850 kr.Markedet · 20221.507.875 kr.Markedet · 20231.452.675 kr.Markedet · 20241.677.525 kr.Markedet · 20251.545.075 kr.Markedet · 20261.626.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Diernæs Strandby 22
6100 Haderslev		74 m²302 m25-05-20241.275.000 kr.17.230 kr./m²
Diernæs Strandby 76
6100 Haderslev		78 m²170 m12-10-20251.600.000 kr.20.513 kr./m²
Diernæs Strandby 126
6100 Haderslev		78 m²293 m10-03-20261.400.000 kr.17.949 kr./m²
Diernæs Strandby 143
6100 Haderslev		70 m²162 m12-12-20231.195.000 kr.17.071 kr./m²
Diernæs Strandby 1
6100 Haderslev		79 m²354 m12-10-2023700.000 kr.8.861 kr./m²
Diernæs Strandby 31
6100 Haderslev		69 m²200 m26-09-20241.350.000 kr.19.565 kr./m²
Diernæs Strandby 17
6100 Haderslev		69 m²244 m20-02-20251.060.000 kr.15.362 kr./m²
Diernæs Strandby 62
6100 Haderslev		68 m²177 m11-07-20241.000.000 kr.14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 150
6100 Haderslev		66 m²69 m08-04-20261.300.000 kr.19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 24
6100 Haderslev		68 m²292 m18-12-2023700.000 kr.10.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden