Kai Hoffmanns Alle 36

Villa · 185 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.719 kr/m².5.660.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKai gns: 33.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-18,10 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.854.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,63 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.854.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2022jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.125.000 kr.
1985jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kai Hoffmanns Alle 12 2750 Ballerup	169 m²	136 m	09-06-2024	5.250.000 kr.	31.065 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 25 2750 Ballerup	137 m²	147 m	07-05-2024	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 49 2750 Ballerup	135 m²	164 m	05-10-2025	5.500.000 kr.	40.741 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 30 2750 Ballerup	117 m²	77 m	16-09-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20 2750 Ballerup	93 m²	84 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	40.323 kr./m²
Axel Juels Alle 46 2750 Ballerup	190 m²	214 m	10-10-2025	6.450.000 kr.	33.947 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10 2750 Ballerup	180 m²	420 m	09-06-2026	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Skovvej 9B 2750 Ballerup	179 m²	475 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59 2750 Ballerup	175 m²	492 m	27-01-2025	4.400.000 kr.	25.143 kr./m²
Digterparken 88 2750 Ballerup	170 m²	393 m	23-03-2026	9.150.000 kr.	53.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu