Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lindbjergvej 3

Villa · 130 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2004. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.744.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.210 kr/m².4.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjergvej gns: 28.947 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.181.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,21 pct. siden aug. 2017
530k1,8M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.850.000 kr.31. dec. 20173.670.000 kr.14. maj 20225.050.000 kr.I dag · vores estimat4.181.127 kr.Markedet · 1992854.880 kr.Markedet · 1993736.320 kr.Markedet · 1994861.380 kr.Markedet · 19951.000.870 kr.Markedet · 19961.112.540 kr.Markedet · 19971.242.930 kr.Markedet · 19981.229.150 kr.Markedet · 19991.509.040 kr.Markedet · 20001.416.870 kr.Markedet · 20011.722.110 kr.Markedet · 2002651.430 kr.Markedet · 20031.822.470 kr.Markedet · 20042.028.520 kr.Markedet · 20052.213.380 kr.Markedet · 20062.884.700 kr.Markedet · 20072.911.220 kr.Markedet · 20082.853.890 kr.Markedet · 20092.414.620 kr.Markedet · 20102.226.900 kr.Markedet · 20112.549.430 kr.Markedet · 20122.290.210 kr.Markedet · 20132.064.010 kr.Markedet · 20142.397.070 kr.Markedet · 20152.526.030 kr.Markedet · 20162.973.750 kr.Markedet · 20172.695.680 kr.Markedet · 20182.753.920 kr.Markedet · 20193.624.010 kr.Markedet · 20203.669.380 kr.Markedet · 20213.672.110 kr.Markedet · 20224.468.230 kr.Markedet · 20233.695.120 kr.Markedet · 20244.182.100 kr.Markedet · 20254.478.240 kr.Markedet · 20265.366.530 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
31. dec. 2017 · Alm. Salg
3.670.000 kr.
14. maj 2022 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.181.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte3.670.000 kr.
  • aug.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 21A
2750 Ballerup		126 m²171 m12-05-20255.445.000 kr.43.214 kr./m²
Lindbjergvej 23
2750 Ballerup		136 m²191 m07-12-20254.300.000 kr.31.618 kr./m²
Lindbjergvej 50
2750 Ballerup		133 m²388 m17-06-20253.850.000 kr.28.947 kr./m²
Lindbjergvej 30
2750 Ballerup		138 m²170 m21-02-20254.300.000 kr.31.159 kr./m²
Lindbjergvej 37A
2750 Ballerup		145 m²335 m27-11-20244.100.000 kr.28.276 kr./m²
Lindbjergvej 6A
2750 Ballerup		105 m²123 m02-02-20253.100.000 kr.29.524 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²99 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²199 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Lindbjergvej 59
2750 Ballerup		168 m²766 m18-09-20244.715.000 kr.28.065 kr./m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²149 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden