Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7323 Give

Vesterlundvej 66, Vesterlund

Villa · 152 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 15.000 m², 7 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
15000 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.994 kr/m².1.379.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.607.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,55 pct. siden mar. 2022
115k605k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.075.000 kr.I dag · vores estimat1.607.186 kr.Markedet · 1992662.568 kr.Markedet · 1993453.112 kr.Markedet · 1994319.808 kr.Markedet · 1995291.080 kr.Markedet · 1996644.936 kr.Markedet · 1997760.000 kr.Markedet · 1998677.008 kr.Markedet · 1999749.208 kr.Markedet · 2000723.520 kr.Markedet · 20011.172.528 kr.Markedet · 2002810.616 kr.Markedet · 2003752.248 kr.Markedet · 2004739.936 kr.Markedet · 2005865.336 kr.Markedet · 20061.039.680 kr.Markedet · 2007939.968 kr.Markedet · 20081.316.928 kr.Markedet · 20091.129.056 kr.Markedet · 20101.435.184 kr.Markedet · 20111.075.704 kr.Markedet · 2012838.888 kr.Markedet · 2013625.936 kr.Markedet · 2014683.392 kr.Markedet · 20151.200.192 kr.Markedet · 20161.092.120 kr.Markedet · 20171.120.544 kr.Markedet · 20181.342.312 kr.Markedet · 20191.442.328 kr.Markedet · 20201.616.520 kr.Markedet · 20211.284.400 kr.Markedet · 20221.412.840 kr.Markedet · 20231.606.792 kr.Markedet · 20241.768.976 kr.Markedet · 20251.794.360 kr.Markedet · 20261.621.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
1.607.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk
7323 Give		155 m²1,4 km24-05-20251.200.000 kr.7.742 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund
7323 Give		122 m²472 m25-08-2024975.000 kr.7.992 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund
7323 Give		77 m²477 m02-03-20251.107.000 kr.14.377 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund
7323 Give		159 m²416 m14-03-20241.350.000 kr.8.491 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund
7323 Give		143 m²462 m26-05-20251.050.000 kr.7.343 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk
7323 Give		128 m²1,9 km02-03-20252.200.000 kr.17.188 kr./m²
Sdr. Stationsvej 28, Thyregod
7323 Give		150 m²4,3 km15-11-20231.275.000 kr.8.500 kr./m²
Kildedalen 13, Thyregod
7323 Give		137 m²3,7 km24-01-20262.275.000 kr.16.606 kr./m²
Skovlunden 26, Thyregod
7323 Give		157 m²4,3 km06-04-20251.375.000 kr.8.758 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund
7323 Give		76 m²553 m02-03-2025984.000 kr.12.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden