Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Bøtølundvej 62

Fritidshus · 83 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 802 m², 2 værelser, opført i 1990. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1990
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.141 kr/m².1.199.861 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøtølundvej gns: 17.143 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering1.548.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,72 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel520.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1990Bygget
1989sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøtølundvej 80 4873 Væggerløse	70 m²	43 m	12-01-2025	1.211.612 kr.	17.309 kr./m²
Bøtølundvej 76 4873 Væggerløse	70 m²	64 m	20-08-2024	1.130.000 kr.	16.143 kr./m²
Bøtølundvej 94 4873 Væggerløse	70 m²	65 m	04-03-2026	1.188.000 kr.	16.971 kr./m²
Bøtølundvej 129 4873 Væggerløse	70 m²	88 m	28-01-2025	1.290.000 kr.	18.429 kr./m²
Bøtølundvej 167 4873 Væggerløse	70 m²	149 m	28-02-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøtølundvej 110 4873 Væggerløse	70 m²	176 m	24-09-2025	1.204.000 kr.	17.200 kr./m²
Bøtølundvej 97 4873 Væggerløse	70 m²	229 m	04-04-2024	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Bøtølundvej 32 4873 Væggerløse	70 m²	240 m	28-08-2024	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Bøtølundvej 120 4873 Væggerløse	70 m²	241 m	21-11-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Bøtølundvej 28 4873 Væggerløse	70 m²	285 m	16-04-2026	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu