Kærhavegårdvej 76

Villa · 150 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 740 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.553 kr/m².3.663.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKærhavegårdvej gns: 23.018 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²+29,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.023.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,51 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.023.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg3.665.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærhavegårdvej 97 9270 Klarup	150 m²	304 m	27-06-2024	3.856.000 kr.	25.707 kr./m²
Kærhavegårdvej 120 9270 Klarup	157 m²	75 m	25-05-2024	3.402.000 kr.	21.669 kr./m²
Kærhavegårdvej 208 9270 Klarup	193 m²	254 m	01-11-2023	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Kærhavegårdvej 143 9270 Klarup	200 m²	269 m	19-07-2024	4.495.000 kr.	22.475 kr./m²
Spergelvej 10 9270 Klarup	153 m²	351 m	25-08-2024	2.655.000 kr.	17.353 kr./m²
Sønderhaven 37 9270 Klarup	155 m²	322 m	28-10-2024	4.315.000 kr.	27.839 kr./m²
Sønderhaven 39 9270 Klarup	155 m²	331 m	20-01-2025	4.495.000 kr.	29.000 kr./m²
Spergelvej 7 9270 Klarup	156 m²	330 m	12-05-2025	1.925.000 kr.	12.340 kr./m²
Lucernevej 52 9270 Klarup	151 m²	603 m	08-08-2024	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Romdrupvej 11 9270 Klarup	148 m²	628 m	16-06-2024	2.795.000 kr.	18.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu