Uldgade 16

Villa · 116 m² · bygget 1770

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 102 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1964. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.883 kr/m².1.351.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUldgade gns: 17.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²+86,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1770 (256 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1770-bygning · Prisstigning 185% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Lille grund til villaKun 102 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.862.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
28. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.862.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019apr.Ejerskifte720.000 kr.
1964Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uldgade 14 6270 Tønder	179 m²	7 m	22-05-2025	3.200.000 kr.	17.877 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	426 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Ved Slotsbanken 11 6270 Tønder	120 m²	488 m	27-02-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Frigrunden 9 6270 Tønder	105 m²	83 m	29-05-2026	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	864 m	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Grev Schacksvej 20 6270 Tønder	110 m²	619 m	18-04-2024	1.035.000 kr.	9.409 kr./m²
Ludvig Andresensvej 38 6270 Tønder	115 m²	1,0 km	06-07-2025	658.000 kr.	5.722 kr./m²
Anne Marievej 6 6270 Tønder	114 m²	1,1 km	13-02-2024	1.020.000 kr.	8.947 kr./m²
Ludvig Andresensvej 17 6270 Tønder	119 m²	1,0 km	26-02-2026	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Ludvig Andresensvej 32 6270 Tønder	113 m²	1,0 km	30-03-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu