Solhøj Vænget 10

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.398 kr/m².4.094.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolhøj gns: 27.524 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-32,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.756.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,98 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.756.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte2.375.000 kr.
2000Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhøj Vænget 8 2750 Ballerup	142 m²	31 m	02-02-2026	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Degnevangen 15 2750 Ballerup	109 m²	227 m	06-05-2025	3.953.000 kr.	36.266 kr./m²
Lindbjergvej 6A 2750 Ballerup	105 m²	181 m	02-02-2025	3.100.000 kr.	29.524 kr./m²
Nygårdsvej 39A 2750 Ballerup	114 m²	929 m	22-10-2024	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	690 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Nygårdsvej 57 2750 Ballerup	112 m²	854 m	18-01-2026	5.495.000 kr.	49.062 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	741 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Lindbjergvej 21A 2750 Ballerup	126 m²	189 m	12-05-2025	5.445.000 kr.	43.214 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	762 m	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²
Nygårdsvej 19 2750 Ballerup	114 m²	1,0 km	14-01-2024	3.200.000 kr.	28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu