Skøjtevej 3

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 935 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 935 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.328 kr/m².2.701.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.701.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,85 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.701.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.030.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1994Ombygning
1990apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	77 m	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Badmintonvej 13 9230 Svenstrup J	175 m²	305 m	17-04-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Musvågevej 23 9230 Svenstrup J	168 m²	355 m	26-02-2025	2.995.000 kr.	17.827 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	579 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Svenstrup Skolevej 15 9230 Svenstrup J	176 m²	934 m	26-04-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ørnevej 5 9230 Svenstrup J	165 m²	445 m	28-10-2025	2.080.000 kr.	12.606 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	194 m	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Musvågevej 6 9230 Svenstrup J	158 m²	233 m	10-03-2025	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	597 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Tennisvej 19 9230 Svenstrup J	155 m²	320 m	26-11-2025	1.830.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu