Fredensborgparken 135, Stavtrup

Rækkehus · 149 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 271 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 271 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 44 handler i StavtrupMedian pris/m² for rækkehus i Stavtrup (8260, sidste 24 mdr.): 29.827 kr/m² × 149 m².4.444.223 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.959.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,37 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.959.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.535.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
Bygget
2013mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensborgparken 119, Stavtrup 8260 Viby J	134 m²	64 m	08-09-2025	4.350.000 kr.	32.463 kr./m²
Fredensborgparken 143, Stavtrup 8260 Viby J	131 m²	29 m	23-06-2025	3.900.000 kr.	29.771 kr./m²
Fredensborgparken 65, Stavtrup 8260 Viby J	133 m²	147 m	10-02-2025	3.875.000 kr.	29.135 kr./m²
Fredensborgparken 61, Stavtrup 8260 Viby J	127 m²	184 m	18-01-2024	3.800.000 kr.	29.921 kr./m²
Fredensborgparken 49, Stavtrup 8260 Viby J	126 m²	169 m	26-10-2025	4.295.000 kr.	34.087 kr./m²
Fredensborgparken 31, Stavtrup 8260 Viby J	125 m²	151 m	07-05-2025	3.648.000 kr.	29.184 kr./m²
Fredensborgparken 51, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	171 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Fredensborgparken 53, Stavtrup 8260 Viby J	123 m²	173 m	30-07-2024	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Fredensborgparken 81, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	134 m	06-05-2026	4.253.000 kr.	38.664 kr./m²
Fredensborgparken 79, Stavtrup 8260 Viby J	109 m²	129 m	13-08-2025	3.750.000 kr.	34.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu