Kirke Alle 4, Tårup

Villa · 298 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 9.909 m², 9 værelser, opført i 1993. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 298 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 9909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TårupMedian pris/m² for villa i Tårup (5871, sidste 24 mdr.): 9.442 kr/m² × 298 m².2.813.716 kr.
2Boligareal større end typisk298 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.579.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,83 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.579.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1993Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørageren 1, Tårup 5871 Frørup	246 m²	716 m	16-03-2025	3.985.000 kr.	16.199 kr./m²
Frørupvej 17 5871 Frørup	319 m²	2,2 km	04-12-2025	4.300.000 kr.	13.480 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	846 m	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²
Åvej 3, Tårup 5871 Frørup	188 m²	815 m	22-09-2026	1.300.000 kr.	6.915 kr./m²
Højbovej 2 5871 Frørup	237 m²	2,4 km	28-05-2026	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Bækvej 11B, Tårup 5871 Frørup	163 m²	798 m	12-09-2024	1.700.000 kr.	10.429 kr./m²
Boholtvej 9D, Tårup 5871 Frørup	201 m²	2,0 km	03-06-2025	1.550.000 kr.	7.711 kr./m²
Lersey Alle 11, Tårup 5871 Frørup	180 m²	1,6 km	21-04-2025	1.700.000 kr.	9.444 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	1,3 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Frørup Byvej 3B 5871 Frørup	201 m²	2,8 km	21-05-2026	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu