Daldovervej 7, 7183 Randbøl — Villa · 91 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 1.019 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Vejle Kommune (7183). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7183 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.113 kr/m².1.333.408 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDaldovervej gns: 7.750 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7183-snit 9.690 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering980.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7183 (villa)

Markedsudvikling i 7183 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 980.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daldovervej 3 7183 Randbøl	140 m²	44 m	12-07-2025	1.085.000 kr.	7.750 kr./m²
Daldovervej 37B 7183 Randbøl	140 m²	335 m	17-09-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Rodalvej 42 7183 Randbøl	70 m²	562 m	29-04-2025	529.086 kr.	7.558 kr./m²
Bindeballevej 6 7183 Randbøl	124 m²	130 m	13-03-2024	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Hærvejen 23 7183 Randbøl	108 m²	1,7 km	11-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Bindeballevej 95 7183 Randbøl	83 m²	3,6 km	06-01-2025	1.150.000 kr.	13.855 kr./m²
Tørskindvej 26 7183 Randbøl	108 m²	3,0 km	30-08-2026	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Lihmskovvej 28 7183 Randbøl	110 m²	3,7 km	19-10-2025	600.000 kr.	5.455 kr./m²
Højbjergvej 2 7183 Randbøl	152 m²	407 m	26-06-2024	950.000 kr.	6.250 kr./m²
Torgunnsmindevej 2 7183 Randbøl	108 m²	4,4 km	25-08-2026	870.000 kr.	8.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7183

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu