Lærkevej 6

Villa · 90 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 488 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.476 kr/m².1.406.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLærkevej gns: 16.169 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+23,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.127.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+65,84 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
22. feb. 2022 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.127.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel680.000 kr.
2021nov.Ejerskifte680.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	62 m	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Lærkevej 14 9800 Hjørring	147 m²	77 m	27-05-2024	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	69 m	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Solbakkevej 9 9800 Hjørring	94 m²	376 m	30-11-2023	825.000 kr.	8.777 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	438 m	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	807 m	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Møllevej 51 9800 Hjørring	97 m²	466 m	18-02-2026	1.570.000 kr.	16.186 kr./m²
Højvangen 22 9800 Hjørring	99 m²	299 m	01-04-2025	1.360.000 kr.	13.737 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	1,2 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	825 m	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu