Blåmejsevej 7

Villa · 124 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.430 kr/m².5.113.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlåmejsevej gns: 43.094 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.278 kr/m²+25,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.069.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.069.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 4A 8210 Aarhus V	135 m²	78 m	27-09-2025	5.800.000 kr.	42.963 kr./m²
Blåmejsevej 16 8210 Aarhus V	81 m²	107 m	17-11-2024	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Blåmejsevej 30 8210 Aarhus V	181 m²	259 m	22-07-2026	7.800.000 kr.	43.094 kr./m²
Nattergalevej 18B 8210 Aarhus V	126 m²	98 m	19-06-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Fuglebakkevej 23 8210 Aarhus V	129 m²	145 m	12-02-2024	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Fuglesangs Allé 65 8210 Aarhus V	119 m²	268 m	11-12-2023	4.425.000 kr.	37.185 kr./m²
Viborgvej 112, Hasle 8210 Aarhus V	125 m²	674 m	11-04-2024	4.075.000 kr.	32.600 kr./m²
Fuglesangs Allé 53 8210 Aarhus V	115 m²	192 m	16-06-2024	6.575.000 kr.	57.174 kr./m²
Nattergalevej 28 8210 Aarhus V	116 m²	261 m	15-08-2024	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Staghøjvej 24, Hasle 8210 Aarhus V	123 m²	793 m	06-10-2025	5.505.000 kr.	44.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu