Thorsvej 41, Boderne

Villa · 337 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.022 m², 10 værelser, opført i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.707.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.473 kr/m².8.737.500 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.960.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,41 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.960.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, andet13.600.000 kr.
2020apr.Ejerandel overdraget
1995feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Strandvej 236A 3140 Ålsgårde	278 m²	1,0 km	13-12-2025	18.800.000 kr.	67.626 kr./m²
Nordre Strandvej 172A 3140 Ålsgårde	232 m²	154 m	23-03-2026	13.250.000 kr.	57.112 kr./m²
Nordre Strandvej 192 3140 Ålsgårde	233 m²	425 m	01-05-2025	10.600.000 kr.	45.494 kr./m²
Nordre Strandvej 258B 3140 Ålsgårde	260 m²	1,6 km	30-06-2024	10.800.000 kr.	41.538 kr./m²
Nordre Strandvej 235 3140 Ålsgårde	209 m²	505 m	11-09-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Skellebækbakken 12B 3140 Ålsgårde	241 m²	1,3 km	12-11-2025	5.625.000 kr.	23.340 kr./m²
Nordre Strandvej 207 3140 Ålsgårde	189 m²	78 m	17-06-2025	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Nordre Strandvej 205 3140 Ålsgårde	189 m²	94 m	29-08-2024	4.125.000 kr.	21.825 kr./m²
Teglværksvej 4 3140 Ålsgårde	198 m²	391 m	22-04-2025	5.700.000 kr.	28.788 kr./m²
Møllevej 22 3140 Ålsgårde	224 m²	1,2 km	29-03-2025	6.350.000 kr.	28.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu