Platan Alle 11, 1.

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 96 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 540.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.575 kr/m².1.776.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlatan gns: 29.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.162 kr/m²+72,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.847.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.835.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Platan Alle 11, st. 4700 Næstved	96 m²	0 m	27-05-2025	2.835.000 kr.	29.531 kr./m²
Østergade 12B, 3. th 4700 Næstved	95 m²	546 m	20-11-2023	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Brandtsgade 26, 2. 4700 Næstved	91 m²	256 m	17-09-2026	1.745.000 kr.	19.176 kr./m²
Kählersvej 1C, 1. tv 4700 Næstved	98 m²	512 m	12-07-2025	1.595.000 kr.	16.276 kr./m²
Østergade 29D, st. 4700 Næstved	92 m²	392 m	31-03-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Østergade 29C, 2. tv 4700 Næstved	100 m²	392 m	22-04-2026	1.635.000 kr.	16.350 kr./m²
Østergade 29C, 1. tv 4700 Næstved	100 m²	392 m	13-07-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Peder Bodils Vej 13, 1. 4700 Næstved	91 m²	379 m	13-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Østergade 29C, 2. th 4700 Næstved	101 m²	392 m	15-10-2025	1.590.000 kr.	15.743 kr./m²
Parkvej 10, 6. th 4700 Næstved	96 m²	834 m	06-08-2025	942.500 kr.	9.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu