Birkevej 7, Adsbøl, 6300 Gråsten — Villa · 128 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AdsbølMedian pris/m² for villa i Adsbøl (6300, sidste 24 mdr.): 8.851 kr/m² × 128 m².1.132.928 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.009.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,25 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9, Adsbøl 6300 Gråsten	186 m²	23 m	04-01-2024	1.295.000 kr.	6.962 kr./m²
Bøgevej 14 6300 Gråsten	121 m²	174 m	06-05-2026	1.275.000 kr.	10.537 kr./m²
Sønderborg Landevej 92, Adsbøl 6300 Gråsten	130 m²	500 m	14-10-2025	920.000 kr.	7.077 kr./m²
Smedebakken 5, Adsbøl 6300 Gråsten	118 m²	559 m	14-10-2024	795.000 kr.	6.737 kr./m²
Østerbakken 14, Adsbøl 6300 Gråsten	141 m²	573 m	15-08-2024	1.095.000 kr.	7.766 kr./m²
Kobberholmvej 30, Adsbøl 6300 Gråsten	149 m²	147 m	11-09-2025	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Stjernevej 1 6300 Gråsten	127 m²	2,0 km	07-02-2024	775.000 kr.	6.102 kr./m²
Teglkrogen 5 6300 Gråsten	117 m²	1,5 km	16-11-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²
Stjernevej 39 6300 Gråsten	133 m²	2,0 km	28-05-2024	870.000 kr.	6.541 kr./m²
Bøgevej 16, Adsbøl 6300 Gråsten	162 m²	212 m	23-04-2025	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu