Lyngholmsvej 19

Rækkehus · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.806 kr/m².1.868.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 14.861 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-23,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.897.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.897.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2012jun.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngholmsvej 35 9200 Aalborg SV	126 m²	55 m	06-08-2025	1.900.000 kr.	15.079 kr./m²
Lyngholmsvej 42 9200 Aalborg SV	126 m²	70 m	20-08-2026	1.725.000 kr.	13.690 kr./m²
Lyngholmsvej 60 9200 Aalborg SV	126 m²	89 m	24-07-2024	1.692.000 kr.	13.429 kr./m²
Lyngholmsvej 18 9200 Aalborg SV	126 m²	105 m	12-06-2024	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Lyngholmsvej 12 9200 Aalborg SV	126 m²	137 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Stationsmestervej 35E 9200 Aalborg SV	124 m²	355 m	23-03-2025	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Stationsmestervej 35A 9200 Aalborg SV	124 m²	377 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Stationsmestervej 45B 9200 Aalborg SV	130 m²	317 m	03-07-2024	2.198.000 kr.	16.908 kr./m²
Stationsmestervej 41B 9200 Aalborg SV	130 m²	354 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Agertoften 28 9200 Aalborg SV	124 m²	1,1 km	06-01-2025	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu