Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Tjelevej 3A

Villa · 180 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.163 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
1163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.418.000 kr.
Offentlig grundværdi
568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.475 kr/m².2.227.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjelevej gns: 12.896 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.153.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,50 pct. siden nov. 2022
186k918k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20222.815.000 kr.I dag · vores estimat2.153.611 kr.Markedet · 1992424.260 kr.Markedet · 1993545.040 kr.Markedet · 1994629.100 kr.Markedet · 1995709.740 kr.Markedet · 1996918.900 kr.Markedet · 1997907.380 kr.Markedet · 1998768.420 kr.Markedet · 19991.078.380 kr.Markedet · 2000869.040 kr.Markedet · 20011.060.920 kr.Markedet · 20021.217.160 kr.Markedet · 2003897.300 kr.Markedet · 20041.121.040 kr.Markedet · 2005833.400 kr.Markedet · 2006767.340 kr.Markedet · 20071.304.280 kr.Markedet · 20081.482.840 kr.Markedet · 20091.328.040 kr.Markedet · 20101.756.800 kr.Markedet · 20111.848.060 kr.Markedet · 20121.319.400 kr.Markedet · 20131.925.460 kr.Markedet · 20141.478.520 kr.Markedet · 20151.654.560 kr.Markedet · 20161.028.340 kr.Markedet · 20171.800.000 kr.Markedet · 20181.622.520 kr.Markedet · 20191.922.040 kr.Markedet · 20202.376.180 kr.Markedet · 20212.459.700 kr.Markedet · 20222.827.440 kr.Markedet · 20232.010.600 kr.Markedet · 20242.860.020 kr.Markedet · 20252.571.480 kr.Markedet · 20262.651.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
2.815.000 kr.
I dag · vores estimat
2.153.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg2.815.000 kr.
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjelevej 17
9240 Nibe		203 m²226 m16-12-20252.500.000 kr.12.315 kr./m²
Tjelevej 29
9240 Nibe		128 m²374 m16-06-20241.725.000 kr.13.477 kr./m²
Hr. Sørens Vej 5
9240 Nibe		180 m²144 m30-04-20242.450.000 kr.13.611 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²467 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²
Skakvejen 24
9240 Nibe		172 m²335 m13-09-20261.625.000 kr.9.448 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²529 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Tylervej 3
9240 Nibe		161 m²118 m22-04-20261.585.000 kr.9.845 kr./m²
Nibevej 504, Sønderholm
9240 Nibe		198 m²292 m13-02-20242.198.000 kr.11.101 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²542 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Fussingøvej 4A
9240 Nibe		205 m²337 m03-06-20253.100.000 kr.15.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden