Kobjergvej 5A

Villa · 169 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 13.547 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 13547 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.092 kr/m².3.222.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKobjergvej gns: 16.249 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 20.474 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.343.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,58 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.343.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kobjergvej 21 7190 Billund	200 m²	2,2 km	12-08-2025	3.245.000 kr.	16.225 kr./m²
Mølleparken 262 7190 Billund	164 m²	3,1 km	12-06-2026	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Mølleparken 366 7190 Billund	162 m²	3,0 km	31-03-2026	2.970.000 kr.	18.333 kr./m²
Mølleparken 117 7190 Billund	169 m²	3,4 km	04-08-2025	2.625.000 kr.	15.533 kr./m²
Mølleparken 219 7190 Billund	172 m²	3,3 km	15-08-2024	2.650.000 kr.	15.407 kr./m²
Sønderkær 426 7190 Billund	164 m²	3,2 km	11-08-2025	2.845.000 kr.	17.348 kr./m²
Toften 17 7190 Billund	167 m²	3,4 km	24-06-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Mølleparken 140 7190 Billund	161 m²	3,1 km	13-03-2024	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²
Sønderkær 248 7190 Billund	172 m²	3,4 km	21-09-2025	2.895.000 kr.	16.831 kr./m²
Grindstedvej 24 7190 Billund	165 m²	3,4 km	29-09-2024	7.200.000 kr.	43.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu