Lundtangvej 91

Villa · 191 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 9.097 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 9097 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.403.630 kr.
2Boligareal større end typisk191 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9097 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.621.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,67 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (villa)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1996Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 2 6855 Outrup	193 m²	2,2 km	18-09-2024	1.770.000 kr.	9.171 kr./m²
Gartnervænget 10 6855 Outrup	207 m²	2,0 km	04-12-2024	1.295.000 kr.	6.256 kr./m²
Stadionvej 42 6855 Outrup	160 m²	1,7 km	20-08-2025	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Kløvbakken 71 6855 Outrup	171 m²	2,3 km	07-08-2025	1.576.300 kr.	9.218 kr./m²
Stadionvej 38 6855 Outrup	150 m²	1,7 km	29-10-2024	1.475.000 kr.	9.833 kr./m²
Syrenvej 2 6855 Outrup	152 m²	2,0 km	13-11-2024	1.435.000 kr.	9.441 kr./m²
Juulsvej 4 6855 Outrup	154 m²	2,1 km	06-08-2025	845.000 kr.	5.487 kr./m²
Bækhusevej 101 6855 Outrup	176 m²	3,1 km	15-04-2025	1.745.000 kr.	9.915 kr./m²
Kløvbakken 56 6855 Outrup	146 m²	2,4 km	14-09-2025	995.000 kr.	6.815 kr./m²
Trekanten 8 6855 Outrup	137 m²	2,2 km	19-11-2025	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu