Lille Dalbyvej 25

Villa · 120 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.100 kr/m².2.851.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLille gns: 18.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.666.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,67 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	235 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 65, Nr Dalby 4140 Borup	120 m²	1,2 km	14-10-2024	2.480.000 kr.	20.667 kr./m²
Klempegårdsvej 123, Nr Dalby 4140 Borup	122 m²	1,1 km	30-07-2025	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Klempegårdsvej 46, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,1 km	11-07-2024	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Klempegårdsvej 125, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,1 km	17-03-2025	2.375.000 kr.	18.411 kr./m²
Klempegårdsvej 30, Nr Dalby 4140 Borup	131 m²	1,1 km	13-12-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²
Dalbyvej 8, Nr Dalby 4140 Borup	129 m²	1,4 km	07-01-2024	2.555.000 kr.	19.806 kr./m²
Klempegårdsvej 99, Nr Dalby 4140 Borup	105 m²	1,1 km	12-11-2025	2.215.000 kr.	21.095 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	1,2 km	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	1,4 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu