Rastevænget 3, Ertebølle

Fritidshus · 100 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 5.516 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 5516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.866 kr/m² × 100 m².1.286.600 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.136.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 646.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
sep.Ejerskifte646.000 kr.
2000majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Losvej 6, Ertebølle 9640 Farsø	100 m²	376 m	08-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Kongeportsvej 9, Ertebølle 9640 Farsø	102 m²	457 m	21-04-2024	950.000 kr.	9.314 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	419 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	251 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	108 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Kjeldhøj 90, Ertebølle 9640 Farsø	98 m²	773 m	07-08-2024	960.000 kr.	9.796 kr./m²
Kongeportsvej 55, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	544 m	14-12-2023	1.040.000 kr.	11.064 kr./m²
Kjeldhøj 9, Ertebølle 9640 Farsø	104 m²	770 m	30-11-2023	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Oddervej 12, Ertebølle 9640 Farsø	108 m²	455 m	14-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	697 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu