Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Storegade 8A

Villa · 103 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.104 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.788 kr/m².4.321.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 30.070 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 47.959 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.964.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 92% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.395.000 kr / Estimat: 3.842.437 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,86 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
2018jul.Ejerskifte
2006Ombygning
1995okt.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 13 2650 Hvidovre	143 m²	47 m	27-01-2026	4.300.000 kr.	30.070 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	895 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Vedbyholm 56 2650 Hvidovre	112 m²	527 m	17-11-2024	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Vedbyholm 54 2650 Hvidovre	112 m²	541 m	18-06-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	652 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²
Grænsevej 48 2650 Hvidovre	99 m²	1,0 km	19-08-2024	5.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Toftemosevej 54 2650 Hvidovre	103 m²	1,4 km	21-07-2024	4.015.000 kr.	38.981 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	1,0 km	29-05-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Ærtebjergvej 8 2650 Hvidovre	101 m²	1,2 km	24-01-2024	3.325.000 kr.	32.921 kr./m²
Lindelundsvej 2 2650 Hvidovre	101 m²	1,3 km	18-09-2024	3.800.000 kr.	37.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu