Ørumvej 112, 9700 Brønderslev — Villa · 75 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 7.720 m², 2 værelser, opført i 1910. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 7720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 205.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.267 kr/m².3.412.651 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering820.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+720,65 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerskifte100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hollenstedvej 303 9700 Brønderslev	115 m²	3,5 km	29-05-2024	610.000 kr.	5.304 kr./m²
Hallundvej 381 9700 Brønderslev	130 m²	2,2 km	28-10-2025	25.679.000 kr.	197.531 kr./m²
Hvilshøjvej 13 9700 Brønderslev	100 m²	6,3 km	27-01-2025	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	9,2 km	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	9,1 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Sølvgade 49A 9700 Brønderslev	148 m²	1,7 km	10-07-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Tujavej 3 9700 Brønderslev	102 m²	6,7 km	30-06-2025	735.000 kr.	7.206 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	9,4 km	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	9,7 km	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Broagervej 10 9700 Brønderslev	110 m²	6,5 km	09-10-2026	960.000 kr.	8.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu