Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8381 Tilst

Havkærvej 16D

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
342 m²
Bebygget areal
342 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
700.000 kr.
Offentlig grundværdi
57.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.731 kr/m².1.882.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.762.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,60 pct. siden jul. 2025
495k5,3M10,1M14,9M19,7M20012004200620132017201920212023202531. jul. 20251.300.000 kr.I dag · vores estimat1.762.798 kr.Markedet · 2001695.016 kr.Markedet · 2003711.928 kr.Markedet · 2004494.592 kr.Markedet · 200519.748.960 kr.Markedet · 20061.074.248 kr.Markedet · 20101.122.128 kr.Markedet · 20131.968.736 kr.Markedet · 20151.295.000 kr.Markedet · 20171.495.872 kr.Markedet · 20181.599.976 kr.Markedet · 20191.063.440 kr.Markedet · 20201.621.368 kr.Markedet · 20211.604.400 kr.Markedet · 20221.651.832 kr.Markedet · 20231.632.568 kr.Markedet · 20241.642.648 kr.Markedet · 20251.715.000 kr.Markedet · 20261.141.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.762.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havkærvej 16B, st.
8381 Tilst		56 m²11 m18-06-20251.285.000 kr.22.946 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. mf
8381 Tilst		56 m²1,2 km06-01-20251.715.000 kr.30.625 kr./m²
Blomsterlunden 117, 1. tv
8381 Tilst		56 m²1,2 km20-11-20241.775.000 kr.31.696 kr./m²
Blomsterlunden 109, st.
8381 Tilst		56 m²1,2 km13-09-20241.775.000 kr.31.696 kr./m²
Blomsterlunden 39, 1. mf
8381 Tilst		55 m²1,1 km12-08-20251.760.000 kr.32.000 kr./m²
Blomsterlunden 53, 1. th
8381 Tilst		59 m²1,2 km25-08-20251.690.000 kr.28.644 kr./m²
Blomsterlunden 95, 1. th
8381 Tilst		72 m²1,1 km11-08-20242.225.000 kr.30.903 kr./m²
Blomsterlunden 143, 1. 1
8381 Tilst		73 m²1,1 km09-07-20252.200.000 kr.30.137 kr./m²
Blomsterlunden 103
8381 Tilst		75 m²1,1 km05-06-20242.200.000 kr.29.333 kr./m²
Blomsterlunden 97, st.
8381 Tilst		75 m²1,1 km22-03-20242.200.000 kr.29.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden