Forchhammersvej 9A, st. 2

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 548 m²
Bebygget areal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.882 kr/m².1.308.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForchhammersvej gns: 25.569 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²+7,80 pct.
3Vores vurdering1.348.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+91,17 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
10. jan. 2022 · Alm. Salg: 705.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel705.500 kr.
2019Bygget
2018sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.250.000 kr.
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	17 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	17 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 3 9000 Aalborg	33 m²	17 m	29-06-2026	845.000 kr.	25.606 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. th 9000 Aalborg	73 m²	63 m	23-06-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Forchhammersvej 9F, st. mf 9000 Aalborg	73 m²	63 m	04-09-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Louisegade 4, 3. tv 9000 Aalborg	51 m²	1,0 km	01-09-2025	1.365.000 kr.	26.765 kr./m²
Sønderbro 35, 1. tv 9000 Aalborg	50 m²	1,2 km	15-04-2024	850.000 kr.	17.000 kr./m²
Louisegade 18, 1. th. 9000 Aalborg	52 m²	972 m	20-07-2026	1.225.000 kr.	23.558 kr./m²
Danmarksgade 66, 4. th 9000 Aalborg	51 m²	1,1 km	30-11-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	975 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu