Menu
For mæglere Log ind
Skovtoften 5A

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skovtoften 5A

Fritidshus · 132 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 248 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.467 kr/m².3.452.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkovtoften gns: 38.897 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 36.293 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk132 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Vores vurdering3.949.765 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.500.000 kr / Estimat: 3.798.139 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2024jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoften 13
3300 Frederiksværk		125 m²167 m15-07-20244.750.000 kr.38.000 kr./m²
Skovtoften 10
3300 Frederiksværk		104 m²77 m20-05-20242.495.000 kr.23.990 kr./m²
Skovtoften 28
3300 Frederiksværk		73 m²257 m25-03-20242.905.000 kr.39.795 kr./m²
Skovtoften 7
3300 Frederiksværk		66 m²22 m22-05-20241.195.000 kr.18.106 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²612 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Frederiksværkvej 189, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		139 m²749 m16-03-20264.300.000 kr.30.935 kr./m²
Grævlingebakkerne 12
3300 Frederiksværk		125 m²880 m19-10-20232.385.000 kr.19.080 kr./m²
Fyrrevangen 8
3300 Frederiksværk		125 m²985 m19-03-20262.750.000 kr.22.000 kr./m²
Birkevangen 15
3300 Frederiksværk		118 m²692 m17-03-20264.250.000 kr.36.017 kr./m²
Arresø Alle 18, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		120 m²822 m22-11-20242.310.000 kr.19.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden