Hejrevej 7, Følle Strand

Fritidshus · 152 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.016 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 2016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 28.450 kr/m² × 152 m².4.324.400 kr.
2Boligareal større end typisk152 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.728.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,03 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.728.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2003Ombygning
2002jun.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstekravevej 34, Følle 8410 Rønde	149 m²	679 m	23-08-2024	3.940.000 kr.	26.443 kr./m²
Søren Møllersvej 20, Følle Strand 8410 Rønde	139 m²	1,5 km	28-07-2024	3.875.000 kr.	27.878 kr./m²
Stenhøjvej 16 8410 Rønde	140 m²	1,6 km	26-06-2026	5.675.000 kr.	40.536 kr./m²
Præstekravevej 1B, Følle 8410 Rønde	120 m²	626 m	14-10-2025	6.325.000 kr.	52.708 kr./m²
Søren Møllersvej 29, Følle 8410 Rønde	132 m²	1,5 km	09-04-2025	6.500.000 kr.	49.242 kr./m²
Klydevej 4B, Følle Strand 8410 Rønde	108 m²	467 m	18-08-2026	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Ranunkelvej 14 8410 Rønde	118 m²	1,0 km	13-06-2025	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Strandvejen 6C, Følle Strand 8410 Rønde	102 m²	515 m	27-04-2026	1.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Præstekravevej 11, Følle 8410 Rønde	98 m²	551 m	29-02-2024	2.598.000 kr.	26.510 kr./m²
Rørhønevej 3, Følle Strand 8410 Rønde	120 m²	1,8 km	28-08-2025	2.298.000 kr.	19.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu