Haulundvej 166A

Villa · 152 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.483 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 4483 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.608 kr/m².2.275.005 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4483 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.415.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+327,00 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
19. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.415.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
jun.Ejerskifte800.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	878 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	1,1 km	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	892 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	860 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	952 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	931 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	949 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	1,0 km	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Broager 21, Ø Vedsted 6760 Ribe	162 m²	989 m	07-09-2024	1.875.000 kr.	11.574 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	675 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu