Uldjydevej 30, Birk

Villa · 404 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 404 m², grund på 5.252 m², 10 værelser, opført i 1850, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 5252 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.548 kr/m².4.721.500 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 301 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.459.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,64 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.459.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spinkebjerg 8, Gjellerup 7400 Herning	358 m²	1,6 km	04-09-2026	5.585.000 kr.	15.601 kr./m²
Ravnsbjerg Krat 5, Gjellerup 7400 Herning	354 m²	1,6 km	25-12-2023	4.400.000 kr.	12.429 kr./m²
Ravnsbjerg Mark 17, Gjellerup 7400 Herning	355 m²	1,7 km	28-07-2025	4.950.000 kr.	13.944 kr./m²
Ravnsbjerg Skov 9, Gjellerup 7400 Herning	335 m²	1,5 km	14-05-2025	7.650.000 kr.	22.836 kr./m²
Ravnsbjergvej 16, Gjellerup 7400 Herning	296 m²	1,5 km	28-04-2024	3.300.000 kr.	11.149 kr./m²
Agerskovvej 49B 7400 Herning	204 m²	516 m	01-05-2026	3.795.000 kr.	18.603 kr./m²
Gjellerupbakken 27, Gjellerup 7400 Herning	251 m²	1,5 km	26-08-2024	2.700.000 kr.	10.757 kr./m²
Spinkebjerg 85, Gjellerup 7400 Herning	257 m²	1,7 km	14-08-2024	3.050.000 kr.	11.868 kr./m²
Fejerskovparken 139, Lind 7400 Herning	334 m²	3,3 km	19-01-2026	7.995.000 kr.	23.937 kr./m²
Nygårdparken 82, Gjellerup 7400 Herning	264 m²	2,0 km	05-12-2023	3.790.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu