Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 2765 Smørum

Nybøllevej 63B, Nybølle

Rækkehus · 173 m² · bygget 1862

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1862, renoveret i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
522.100 kr.
Offentlig grundværdi
522.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.286 kr/m².5.200.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering4.624.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden jan. 2022
901k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20223.700.000 kr.I dag · vores estimat4.624.795 kr.Markedet · 19921.110.314 kr.Markedet · 19931.259.440 kr.Markedet · 19941.324.661 kr.Markedet · 19951.180.033 kr.Markedet · 19961.682.771 kr.Markedet · 19972.060.949 kr.Markedet · 19981.636.926 kr.Markedet · 19992.184.298 kr.Markedet · 20002.515.247 kr.Markedet · 20012.365.083 kr.Markedet · 20022.719.387 kr.Markedet · 20032.414.388 kr.Markedet · 20042.933.734 kr.Markedet · 20053.055.180 kr.Markedet · 20063.412.252 kr.Markedet · 20074.385.723 kr.Markedet · 20083.753.754 kr.Markedet · 20093.579.370 kr.Markedet · 20104.125.185 kr.Markedet · 20113.253.611 kr.Markedet · 20123.315.891 kr.Markedet · 20133.863.090 kr.Markedet · 20143.616.565 kr.Markedet · 20153.974.329 kr.Markedet · 20164.045.951 kr.Markedet · 20174.284.172 kr.Markedet · 20184.492.810 kr.Markedet · 20194.691.241 kr.Markedet · 20205.000.392 kr.Markedet · 20214.605.779 kr.Markedet · 20225.665.750 kr.Markedet · 20235.189.481 kr.Markedet · 20245.169.586 kr.Markedet · 20256.180.598 kr.Markedet · 20266.496.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.624.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2020jan.Ejerskifte
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nybøllevej 61D, Nybølle
2765 Smørum		186 m²35 m20-03-20244.300.000 kr.23.118 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle
2765 Smørum		224 m²15 m18-03-20264.900.000 kr.21.875 kr./m²
Nybøllevej 63D, Nybølle
2765 Smørum		224 m²15 m04-01-20244.300.000 kr.19.196 kr./m²
Kongeskrænten 63, Smørumnedre
2765 Smørum		173 m²4,6 km04-03-20255.995.000 kr.34.653 kr./m²
Riskær 20A, Smørumnedre
2765 Smørum		193 m²3,8 km03-01-20245.562.500 kr.28.821 kr./m²
Kongevænget 13, Smørumnedre
2765 Smørum		162 m²4,5 km13-10-20256.700.000 kr.41.358 kr./m²
Fåreengen 37, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km20-11-20245.195.000 kr.34.404 kr./m²
Fåreengen 25, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,0 km18-09-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²
Okseengen 4, Smørumnedre
2765 Smørum		152 m²4,1 km11-11-20245.400.000 kr.35.526 kr./m²
Fåreengen 13, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²4,1 km10-06-20244.825.000 kr.31.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden