Bindekildevej 31, Bellinge

Villa · 189 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 4.526 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.721.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i BellingeMedian pris/m² for villa i Bellinge (5250, sidste 24 mdr.): 20.438 kr/m² × 189 m².3.862.782 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.772.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,12 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rasmus Rasks Allé 43, Bellinge 5250 Odense SV	178 m²	937 m	31-01-2024	2.530.000 kr.	14.213 kr./m²
Flintagerløkken 66, Bellinge 5250 Odense SV	190 m²	1,4 km	28-03-2025	5.400.000 kr.	28.421 kr./m²
Flintagerløkken 52, Bellinge 5250 Odense SV	185 m²	1,4 km	31-03-2025	5.425.000 kr.	29.324 kr./m²
Flintagerløkken 2, Bellinge 5250 Odense SV	193 m²	1,4 km	15-04-2025	3.250.000 kr.	16.839 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge 5250 Odense SV	182 m²	1,3 km	15-10-2024	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 4 5250 Odense SV	173 m²	990 m	25-06-2026	2.995.000 kr.	17.312 kr./m²
Lundekærsvej 33, Bellinge 5250 Odense SV	171 m²	981 m	15-07-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Hjortetakken 43, Bellinge 5250 Odense SV	180 m²	1,4 km	10-03-2024	4.625.000 kr.	25.694 kr./m²
Plovgårdsvej 4, Bellinge 5250 Odense SV	189 m²	1,8 km	12-10-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²
Villasmindevej 20, Bellinge 5250 Odense SV	188 m²	1,7 km	23-06-2025	4.350.000 kr.	23.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu