Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Hulvejen 20A

Villa · 203 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.254 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
2254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.608 kr/m².8.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.075.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,96 pct. siden nov. 2018
575k3,8M7,0M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 201811.400.000 kr.14. jan. 202113.500.000 kr.14. dec. 202113.500.000 kr.I dag · vores estimat11.075.329 kr.Markedet · 19921.298.997 kr.Markedet · 1993927.710 kr.Markedet · 19941.307.726 kr.Markedet · 19951.499.155 kr.Markedet · 19961.895.817 kr.Markedet · 19971.622.376 kr.Markedet · 19982.474.773 kr.Markedet · 19991.901.501 kr.Markedet · 20001.436.225 kr.Markedet · 20012.268.931 kr.Markedet · 20022.389.716 kr.Markedet · 20032.684.878 kr.Markedet · 20042.935.989 kr.Markedet · 20053.226.685 kr.Markedet · 20064.453.617 kr.Markedet · 20075.836.453 kr.Markedet · 20084.511.066 kr.Markedet · 20093.692.164 kr.Markedet · 20103.439.226 kr.Markedet · 20113.498.299 kr.Markedet · 20123.897.397 kr.Markedet · 20133.063.270 kr.Markedet · 20143.510.276 kr.Markedet · 20154.000.724 kr.Markedet · 20163.569.958 kr.Markedet · 20173.966.417 kr.Markedet · 20184.786.131 kr.Markedet · 20194.560.598 kr.Markedet · 20205.410.153 kr.Markedet · 20215.910.548 kr.Markedet · 20226.548.780 kr.Markedet · 20236.202.868 kr.Markedet · 20246.525.029 kr.Markedet · 20256.622.672 kr.Markedet · 20268.086.099 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg
11.400.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.075.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • jan.Ejerskifte13.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte11.400.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1995Bygget
  • 1994majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hulvejen 32
2680 Solrød Strand		219 m²142 m09-07-202614.700.000 kr.67.123 kr./m²
Hulvejen 37
2680 Solrød Strand		187 m²174 m30-10-20246.950.000 kr.37.166 kr./m²
Hulvejen 22
2680 Solrød Strand		374 m²75 m02-03-202413.150.000 kr.35.160 kr./m²
Klitrosevænget 4
2680 Solrød Strand		207 m²262 m29-06-20257.100.000 kr.34.300 kr./m²
Juulsgårdsvej 8
2680 Solrød Strand		199 m²383 m12-10-20259.500.000 kr.47.739 kr./m²
Skovparken 2
2680 Solrød Strand		200 m²541 m16-05-20244.250.000 kr.21.250 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²633 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²597 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²364 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Engdraget 13
2680 Solrød Strand		205 m²808 m16-07-20265.350.000 kr.26.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden