Prisvurdering · 7100 Vejle

Fredericiavej 95

Villa · 130 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.673 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.262 kr/m².3.066.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFredericiavej gns: 19.291 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.563.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,24 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.563.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredericiavej 91 7100 Vejle	150 m²	191 m	17-04-2025	2.775.000 kr.	18.500 kr./m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	542 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Fredericiavej 24 7100 Vejle	225 m²	1,1 km	11-10-2023	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Fredericiavej 14 7100 Vejle	234 m²	1,3 km	17-06-2024	3.800.000 kr.	16.239 kr./m²
Fredericiavej 423, Skærup Skov 7100 Vejle	74 m²	5,0 km	09-04-2026	1.300.000 kr.	17.568 kr./m²
Mølholm Landevej 12 7100 Vejle	134 m²	39 m	29-07-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Slots Alle 6 7100 Vejle	135 m²	99 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Fjeldvigs Alle 3 7100 Vejle	125 m²	215 m	21-05-2025	2.600.500 kr.	20.804 kr./m²
Nøddevænget 26 7100 Vejle	126 m²	389 m	15-05-2025	2.525.000 kr.	20.040 kr./m²
Gartnervænget 9 7100 Vejle	126 m²	396 m	12-10-2023	2.660.000 kr.	21.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu