Buddinge Hovedgade 191

Rækkehus · 90 m² · bygget 1950

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 223 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1950
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 223 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.266 kr/m².4.385.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 45.936 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.572 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.405.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 3.855.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.405.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
2022majEjerskifte3.855.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 172 2860 Søborg	91 m²	206 m	05-12-2024	4.100.000 kr.	45.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 193 2860 Søborg	97 m²	5 m	01-05-2024	3.985.000 kr.	41.082 kr./m²
Buddinge Hovedgade 212 2860 Søborg	97 m²	102 m	24-08-2025	3.900.000 kr.	40.206 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143B 2860 Søborg	86 m²	470 m	27-05-2026	5.240.000 kr.	60.930 kr./m²
Buddinge Hovedgade 145C 2860 Søborg	95 m²	450 m	18-05-2025	4.595.000 kr.	48.368 kr./m²
Buddinge Hovedgade 170 2860 Søborg	99 m²	213 m	03-07-2025	4.705.000 kr.	47.525 kr./m²
Buddinge Hovedgade 143A 2860 Søborg	82 m²	475 m	03-11-2024	3.925.000 kr.	47.866 kr./m²
Buddinge Hovedgade 130A 2860 Søborg	101 m²	526 m	11-12-2024	4.650.000 kr.	46.040 kr./m²
Buddinge Hovedgade 101 2860 Søborg	110 m²	850 m	10-06-2025	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Rugmarken 65 2860 Søborg	92 m²	142 m	02-09-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu