Bakkedraget 24

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 713 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².1.276.750 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.356.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,55 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.356.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel800.000 kr.
2020okt.Ejerskifte750.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrehavevej 20 4230 Skælskør	88 m²	103 m	16-11-2024	987.500 kr.	11.222 kr./m²
Konge-Åsen 65 4230 Skælskør	94 m²	670 m	08-08-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Solsortvej 3 4230 Skælskør	107 m²	92 m	09-11-2025	1.460.000 kr.	13.645 kr./m²
Vestergade 11 4230 Skælskør	98 m²	897 m	03-03-2024	2.505.000 kr.	25.561 kr./m²
Drosselvej 1 4230 Skælskør	108 m²	42 m	01-05-2026	1.195.000 kr.	11.065 kr./m²
Dyrehavevej 26 4230 Skælskør	108 m²	77 m	23-02-2026	1.505.000 kr.	13.935 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	1,7 km	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Nattergalevej 7 4230 Skælskør	115 m²	177 m	06-02-2026	1.030.000 kr.	8.957 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	1,6 km	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Hesselbyvej 6 4230 Skælskør	97 m²	1,8 km	09-03-2025	1.230.000 kr.	12.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu