Vester Alle 2, 1. th, Assentoft, 8960 Randers SØ — Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.352 kr/m².926.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVester gns: 24.766 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 9.988 kr/m²+148,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering813.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,18 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 813.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønvang 4, st. tv 8960 Randers SØ	80 m²	5,0 km	16-01-2025	875.000 kr.	10.938 kr./m²
Asser Rigs Vej 31B, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	4,9 km	13-10-2025	875.000 kr.	10.671 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, st. tv 8960 Randers SØ	82 m²	4,9 km	11-09-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Asser Rigs Vej 31C, 2. tv 8960 Randers SØ	82 m²	4,9 km	02-05-2024	950.000 kr.	11.585 kr./m²
Asser Rigs Vej 31A, 1. tv 8960 Randers SØ	84 m²	4,9 km	14-04-2024	1.135.000 kr.	13.512 kr./m²
Engboulevarden 11, 1. tv 8960 Randers SØ	81 m²	5,4 km	21-09-2025	835.000 kr.	10.309 kr./m²
Engboulevarden 11, 2. tv 8960 Randers SØ	81 m²	5,4 km	04-11-2024	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Engboulevarden 23, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	5,4 km	11-12-2025	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Engboulevarden 33, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	5,4 km	11-07-2025	875.000 kr.	10.802 kr./m²
Engboulevarden 39, 3. tv 8960 Randers SØ	81 m²	5,4 km	29-07-2025	895.000 kr.	11.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu