Haulundvej 9

Villa · 253 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 5.785 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 5785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.977 kr/m².2.218.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaulundvej gns: 5.829 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6870-snit 9.357 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5785 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.761.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsomho Kirkevej 10 6870 Ølgod	235 m²	1,3 km	19-06-2025	2.875.000 kr.	12.234 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	2,1 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²
Tyttebærvej 47 6870 Ølgod	270 m²	2,7 km	19-10-2025	3.295.000 kr.	12.204 kr./m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	1,8 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Søndervænget 16 6870 Ølgod	223 m²	3,2 km	23-09-2024	1.395.000 kr.	6.256 kr./m²
Grønningen 10 6870 Ølgod	232 m²	3,5 km	04-02-2026	2.350.000 kr.	10.129 kr./m²
Grønningen 6 6870 Ølgod	232 m²	3,5 km	08-09-2024	2.175.000 kr.	9.375 kr./m²
Markskellet 7 6870 Ølgod	199 m²	2,5 km	09-11-2023	1.995.000 kr.	10.025 kr./m²
Tværgade 3 6870 Ølgod	205 m²	2,7 km	25-06-2025	1.550.000 kr.	7.561 kr./m²
Søndergade 59 6870 Ølgod	218 m²	3,1 km	01-02-2024	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu