Rahbeks Alle 10

Villa · 273 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.288 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.909.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.466 kr/m².4.299.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRahbeks gns: 14.913 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.550 kr/m²-27,40 pct.
3Boligareal større end typisk273 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering5.242.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,82 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2013Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rahbeks Alle 11 6700 Esbjerg	176 m²	78 m	15-09-2025	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	110 m	30-11-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Rahbeks Alle 19 6700 Esbjerg	138 m²	110 m	14-09-2026	2.058.000 kr.	14.913 kr./m²
Chr Winthers Vej 2A 6700 Esbjerg	225 m²	628 m	07-08-2024	3.450.000 kr.	15.333 kr./m²
Danmarksgade 14 6700 Esbjerg	300 m²	1,3 km	27-06-2025	6.375.000 kr.	21.250 kr./m²
Gammelby Strandvej 51 6700 Esbjerg	215 m²	441 m	11-02-2025	3.950.000 kr.	18.372 kr./m²
Wessels Alle 22 6700 Esbjerg	213 m²	463 m	09-10-2025	3.575.000 kr.	16.784 kr./m²
Blichers Alle 30 6700 Esbjerg	210 m²	415 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Kronprinsensgade 85 6700 Esbjerg	252 m²	1,7 km	10-12-2023	8.450.000 kr.	33.532 kr./m²
Nygårdsvej 93 6700 Esbjerg	246 m²	1,8 km	05-01-2025	7.800.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu