Neergaardsmindevej 11, Thurø

Villa · 167 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1968. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i ThurøMedian pris/m² for villa i Thurø (5700, sidste 24 mdr.): 22.727 kr/m² × 167 m².3.795.409 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.182.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,33 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg8.095.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1968Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neergaardsmindevej 20, Thurø 5700 Svendborg	169 m²	127 m	01-04-2025	5.800.000 kr.	34.320 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	311 m	10-07-2026	4.595.000 kr.	27.848 kr./m²
Bøgeløkken 18, Thurø 5700 Svendborg	165 m²	311 m	30-05-2024	4.295.000 kr.	26.030 kr./m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	552 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Rolf Krakes Vej 18, Thurø 5700 Svendborg	168 m²	698 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	15.179 kr./m²
Kirkestræde 13A, Thurø 5700 Svendborg	158 m²	360 m	19-03-2026	4.200.000 kr.	26.582 kr./m²
Bøgeløkken 9, Thurø 5700 Svendborg	157 m²	327 m	21-07-2025	3.895.000 kr.	24.809 kr./m²
Egeløkken 10, Thurø 5700 Svendborg	162 m²	575 m	11-10-2025	3.500.000 kr.	21.605 kr./m²
Snævringen 12, Thurø 5700 Svendborg	170 m²	688 m	07-07-2024	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Bøgeløkken 36, Thurø 5700 Svendborg	152 m²	240 m	09-07-2026	4.295.000 kr.	28.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu