Brunsnæs-Fjordvejen 19

Villa · 154 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 489 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1995. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.648 kr/m².2.008.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.028.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,14 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.028.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1995Ombygning
1966okt.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariehøj 4 6310 Broager	160 m²	2,8 km	27-04-2025	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	3,1 km	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	3,1 km	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	2,8 km	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	3,3 km	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	150 m²	3,2 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	3,1 km	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Mariehøj 35 6310 Broager	166 m²	2,9 km	20-01-2026	3.695.000 kr.	22.259 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	3,0 km	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 9 6310 Broager	163 m²	3,1 km	04-02-2025	1.595.000 kr.	9.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu