Vesterågade 64, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 169 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.712 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 342.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 169 m².1.355.211 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.145.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.145.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterågade 2, Nr Broby 5672 Broby	175 m²	762 m	05-05-2025	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Vesterågade 43, Nr Broby 5672 Broby	127 m²	175 m	22-05-2025	1.180.000 kr.	9.291 kr./m²
Vesterågade 49, Nr Broby 5672 Broby	321 m²	106 m	30-07-2026	1.300.000 kr.	4.050 kr./m²
Syrenvej 3, Nr Broby 5672 Broby	166 m²	273 m	29-10-2025	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Rosenvænget 8, Nr Broby 5672 Broby	181 m²	293 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	436 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Dæmningen 13, Nr Broby 5672 Broby	156 m²	393 m	01-10-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	210 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Søbjergvænget 54, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	1,0 km	22-01-2025	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Møllegårdsvænget 36, Nr Broby 5672 Broby	182 m²	579 m	01-02-2024	2.805.000 kr.	15.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu