Bygaden 1B, Tullebølle

Villa · 174 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 5.380 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Langeland Kommune (5953). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 5380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i TullebølleMedian pris/m² for villa i Tullebølle (5953, sidste 24 mdr.): 6.383 kr/m² × 174 m².1.110.642 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.140.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg: 277.148 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.140.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2019apr.Ejerskifte277.148 kr.
2008nov.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 78, Tullebølle 5953 Tranekær	107 m²	1,2 km	17-02-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Bøgevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	174 m²	365 m	30-06-2025	1.603.000 kr.	9.213 kr./m²
Lismosevej 9, Tullebølle 5953 Tranekær	161 m²	298 m	14-02-2024	650.000 kr.	4.037 kr./m²
Askvej 16, Tullebølle 5953 Tranekær	157 m²	575 m	11-12-2024	1.445.000 kr.	9.204 kr./m²
Rønvej 2, Tullebølle 5953 Tranekær	186 m²	887 m	08-01-2025	1.125.000 kr.	6.048 kr./m²
Lismosevej 3, Tullebølle 5953 Tranekær	150 m²	344 m	04-12-2023	995.000 kr.	6.633 kr./m²
Pellemarken 19, Tullebølle 5953 Tranekær	140 m²	191 m	03-10-2025	685.000 kr.	4.893 kr./m²
Askvej 8, Tullebølle 5953 Tranekær	145 m²	559 m	03-10-2024	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Pellemarken 3, Tullebølle 5953 Tranekær	138 m²	249 m	09-02-2025	975.000 kr.	7.065 kr./m²
Rønvej 27, Tullebølle 5953 Tranekær	193 m²	1,0 km	30-07-2024	1.695.000 kr.	8.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu