Gammel Draabyvej 25

Villa · 108 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.573 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1573 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.847 kr/m².2.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.707 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.826.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,83 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Draabyvej 5, Over Draaby 3630 Jægerspris	115 m²	251 m	08-04-2024	2.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Gammel Draabyvej 8, Over Draaby 3630 Jægerspris	150 m²	290 m	26-03-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Gammel Draabyvej 1, Over Draaby 3630 Jægerspris	200 m²	310 m	06-08-2025	2.520.000 kr.	12.600 kr./m²
Kirkebakken 28, Over Draaby 3630 Jægerspris	111 m²	375 m	01-07-2026	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²
Kirkevej 4, Over Draaby 3630 Jægerspris	105 m²	608 m	27-03-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Fredbo Vænge 19, Over Draaby 3630 Jægerspris	120 m²	334 m	15-09-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Havretoften 3, Landerslev 3630 Jægerspris	108 m²	1,3 km	12-11-2025	1.520.000 kr.	14.074 kr./m²
Bygtoften 26, Landerslev 3630 Jægerspris	114 m²	1,1 km	02-06-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Lille Druedalsvej 12, Over Draaby 3630 Jægerspris	127 m²	421 m	11-07-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Bygtoften 2, Landerslev 3630 Jægerspris	119 m²	1,1 km	19-06-2025	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu