Skovvej 1

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.193 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.366 kr/m².2.120.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovvej gns: 17.399 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.011.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,08 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.011.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 4 5462 Morud	125 m²	143 m	04-06-2026	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 32 5462 Morud	148 m²	311 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	15.878 kr./m²
Skovvej 30 5462 Morud	165 m²	286 m	24-09-2024	2.495.000 kr.	15.121 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	130 m	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	392 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skovbrynet 40 5462 Morud	135 m²	705 m	29-04-2024	2.395.000 kr.	17.741 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	198 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Plantagevej 39 5462 Morud	130 m²	460 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Egebakken 7 5462 Morud	148 m²	250 m	13-02-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	268 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu