Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Skovvej 4, Birkede

Villa · 163 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.300 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1994
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
6300 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.522 kr/m².3.632.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 20.618 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.706.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+227,06 pct. siden dec. 1992
367k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 19921.368.000 kr.4. apr. 20224.995.000 kr.18. jan. 20241.133.333 kr.I dag · vores estimat3.706.673 kr.Markedet · 1992871.887 kr.Markedet · 1993467.810 kr.Markedet · 1994728.773 kr.Markedet · 19951.035.539 kr.Markedet · 19961.189.900 kr.Markedet · 19971.295.850 kr.Markedet · 1998366.750 kr.Markedet · 19991.532.037 kr.Markedet · 20001.075.800 kr.Markedet · 20011.643.855 kr.Markedet · 20021.739.373 kr.Markedet · 20031.732.527 kr.Markedet · 20041.813.375 kr.Markedet · 20052.016.310 kr.Markedet · 20063.141.336 kr.Markedet · 20073.293.741 kr.Markedet · 20082.354.535 kr.Markedet · 20091.353.063 kr.Markedet · 20101.768.387 kr.Markedet · 20112.698.954 kr.Markedet · 20122.066.514 kr.Markedet · 20131.913.457 kr.Markedet · 20141.460.480 kr.Markedet · 20152.380.941 kr.Markedet · 20162.160.076 kr.Markedet · 20172.844.839 kr.Markedet · 20182.791.538 kr.Markedet · 20192.808.816 kr.Markedet · 20202.810.446 kr.Markedet · 20213.020.716 kr.Markedet · 20223.108.899 kr.Markedet · 20233.421.859 kr.Markedet · 20243.430.335 kr.Markedet · 20253.495.535 kr.Markedet · 20263.715.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg
1.368.000 kr.
4. apr. 2022 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg
1.133.333 kr.
I dag · vores estimat
3.706.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte1.133.333 kr.
  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1994Bygget
  • 1992dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19941.368.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 1
4130 Viby Sjælland		162 m²1,9 km12-02-20254.295.000 kr.26.512 kr./m²
Gøgevej 3
4130 Viby Sjælland		166 m²2,0 km24-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Truelstrupvejen 7
4130 Viby Sjælland		152 m²1,6 km02-07-20252.125.000 kr.13.980 kr./m²
Ternevej 15
4130 Viby Sjælland		157 m²1,9 km04-12-20243.395.000 kr.21.624 kr./m²
Drosselvej 22
4130 Viby Sjælland		165 m²2,2 km08-04-20253.655.000 kr.22.152 kr./m²
Kløvervej 28
4130 Viby Sjælland		158 m²2,1 km06-07-20263.800.000 kr.24.051 kr./m²
Svalevænget 15
4130 Viby Sjælland		151 m²1,8 km15-01-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Solsortevej 15
4130 Viby Sjælland		155 m²2,1 km14-07-20264.050.000 kr.26.129 kr./m²
Vibevej 34
4130 Viby Sjælland		170 m²2,1 km24-06-20264.600.000 kr.27.059 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²1,8 km12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden